Maintenir les classes moyennes à Paris. Eviter que les prix fous des logements n’obligent les familles à quitter la capitale au premier ou au deuxième enfant. De nombreux candidats à la Mairie en ont fait une de leurs priorités.
La maire sortante, Anne Hidalgo, elle, a décidé d’y consacrer de très gros moyens. Si elle est réélue en mars, elle promet de créer une société spécialisée qui pourrait mobiliser quelque 20 milliards d’euros. « Le logement ne peut pas être laissé à un marché hyperspéculatif qui produit des désastres », explique-t-elle au Monde, en dévoilant ce projet, l’un des plus spectaculaires depuis qu’elle est entrée en campagne, dimanche 12 janvier.
L’objectif du nouveau dispositif est clair : il s’agit de permettre à de jeunes actifs, des familles avec enfants, qui ne relèvent pas forcément du logement social, de bénéficier d’un appartement dans Paris moyennant un loyer « inférieur d’au moins 20 % au marché ». Comment ? La Mairie ne dispose pas, seule, du budget nécessaire pour acheter les logements visés. Pour y parvenir, l’édile socialiste et son adjoint, le communiste Ian Brossat, entendent donc faire appel à des partenaires publics et privés.
C’est le sens de la « Société immobilière pour le logement abordable » qu’ils imaginent déjà. « La Ville de Paris pourrait apporter 1 milliard d’euros à cette nouvelle structure, les investisseurs publics tels que la Caisse des dépôts et consignations 2 milliards, et divers investisseurs privés 3 milliards », explique Anne Hidalgo. Cette mise de départ de 6 milliards d’euros permettrait, en recourant à l’endettement, de réunir au total « jusqu’à 20 milliards d’euros » au cours des six années de la prochaine mandature.
Dispositif inspiré d’une expérience menée en Autriche, à Vienne
Avec cet argent, la future société pourrait acheter des immeubles dans la capitale, et louer les appartements à des conditions préférentielles à des Parisiens « de la classe moyenne ». « Notre ambition consiste à proposer dans ce cadre environ 30 000 logements sur la mandature », précise la candidate.
Comme c’est le cas aujourd’hui pour obtenir un logement social, les candidats devront faire une demande, et, sans doute, s’armer d’un peu de patience. « La Ville sera minoritaire au capital, mais nous entendons bien garder la maîtrise de l’attribution des logements, en fonction de critères clairs, transparents », indique Anne Hidalgo.
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