Un article à 4 mains écrit par h16 & Citronne
Il faut se résoudre à l’évidence : Nicolas, 35 ans, marié, et père de deux enfants (de 5 et 8 ans) manque de place dans l’appartement qu’il loue depuis 7 ans. C’est donc décidé : la famille va enfin réaliser l’achat d’une maison.
Après quelques années passées à Paris pour le début de sa carrière comme une majorité des jeunes diplômés de sa génération, Nicolas, sa femme et leurs deux enfants se sont installés dans la région nantaises à la faveur d’une mutation. Mais à présent, Nicolas ne se satisfait plus vraiment de la vie en appartement ; il rêve de sauter le pas pour s’offrir une maison avec, pourquoi pas, un petit jardin pour la marmaille.
Excité par cette perspective, il s’attelle à la première étape : se faire plaisir, et rechercher un bien immobilier dans son secteur. Vite, cliquons sur un site immobilier ou l’autre, pour voir…
Nicolas souhaite d’abord prendre la température du prix moyen et entre ses critères : ce sera un T4, 85m² environ dont 3 chambres, avec un jardin et, disons, à 15 km de Nantes pour faciliter les transports. Évidemment, avec des critères aussi larges, Nicolas découvre en premier lieu de magnifiques propriétés et des lieux de villégiature dont le prix avoisine le million d’euros. Ah, si seulement…
Sa femme le voyant rêvasser sur ces demeures idylliques le ramène gentiment mais surement à la réalité en lui rappelant qu’il ferait bien de vérifier d’abord leur capacité d’emprunt.
Nicolas s’attelle donc à récupérer fiches de paie et avis d’imposition annuels – en réprimant difficilement une grosse larme devant ces derniers – et fouille les intertubes pour trouver un moyen de calculer la capacité d’emprunt familiale.
Avec 2400 € de salaire net pour lui, et 1800 pour Laura sa femme, ainsi qu’une petite épargne de 25.000 euros, à quoi sa famille peut-elle raisonnablement prétendre ? La réponse est levée assez rapidement : sur les 4200 euros net de salaires, sa famille dépense un peu plus de 1000 euros de loyer et 2000€ de dépenses courantes, lui laissant 1200 euros les mois fastes.
Selon quelques sites, sa capacité de remboursement correspond à ce qu’il lui reste toutes charges déduites, en multipliant le résultat par 35%. Ceci lui ferait 35% de (4200 – 2000) soit 770 euros. En réalité, Nicolas estime que sa famille peut mettre jusqu’à 1600 euros ; ce n’est pas très loin des 1000 euros de leur loyer, et ne rogne au pire qu’à moitié sur ce qui leur reste chaque mois.
En compulsant le site gouvernemental “La Finance Pour Tous” (qui est probablement à la finance ce que le mariage pour tous est au mariage), Nicolas comprend qu’il peut emprunter entre 250.000 et 300.000 euros au maximum sur 20 ans, compte-tenu d’un taux moyen tournant autour de 3,5% actuellement…
En lisant plus attentivement les instructions, il comprend que le “Taux d’intérêt annuel” doit être “tout compris”. C’est-à-dire qu’il doit intégrer “les frais de dossiers, les assurances, les frais liés aux garanties.”
Ouille ! Ces frais sont en réalité nombreux : Nicolas épluche la page complète associée et commence à comprendre l’étendue de la tâche qui lui incombe. Il sera nécessaire de calculer un ensemble de frais qui aspergeront (un peu trop généreusement) différents acteurs : banquier, courtier éventuel, assureur, agence immobilière, etc.
Se perdant dans toutes les élucubrations labyrinthiques du jargon des crédits, Nicolas tente de repartir sur des bases claires et se rend sur la page “Prêt immo : l’essentiel à savoir” où l’attendent pas moins de huit sections. Saperlipopette : si la page “essentielle” contient déjà autant de choses, l’inquiétude s’empare de lui en imaginant la version “détaillée”.
Sans surprise, il constate en outre que cette page fort dodue est bien plus large que celle concernant les aides : ponctionner a toujours été plus simple que distribuer en République Française.
L’humeur de Nicolas chauffe doucement. Il vérifie sur le site de l’ANIL mais, non, décidément, il ne peut bénéficier de prêt à taux zéro que sur des ”Logements existants acquis auprès d’un organisme HLM”. Bref, pas dans son cas…
Pour se rassurer, il tente de regarder les avantages fiscaux auxquels il aura droit plus tard. En effet, bienheureux propriétaire de sa maison après avoir remboursé son crédit de 20 ans et payé l’ensemble du taux d’emprunt qui tombe directement dans la poche de la banque, il espère bien bénéficier d’un petit avantage au vu du coût total.
Derrière, sa femme voit la mine déconfite de son mari lorsqu’elle lui explique que ces avantages fiscaux ne concernent que les patrimoines immobiliers supérieurs à 1,3 million d’euros ou la plus-value éventuelle à la revente de son bien, et bien entendu, sous conditions.
Bref, nada pour Nicolas.
Navigant sur le site, il s’accorde une pause en faisant le quiz “Pourquoi investir à long terme ?” tout en se demandant pourquoi les impôts financent non seulement un quiz ridicule mais aussi un système particulièrement complexe où il lui faut quémander une aide alors qu’une simplification lui permettrait au contraire de bénéficier d’un plus gros morceau de son salaire pour financer son bien.
De clics en clics, ce qui semblait clair dans la tête de Nicolas devient de plus en plus confus. Nicolas s’arrache les cheveux : il ne pensait pas qu’il y avait tant de types de logements différents.
Il découvre ainsi qu’un VEFA (vente sur plan) est différent lorsqu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison (CCMI). Il lui faut aussi connaître la distinction entre VEFA et habitation neuve puisqu’elle ne permet pas forcément de disposer des mêmes avantages lors de la négociation du crédit immobilier.
Nicolas jette un rapide coup d’œil à la liste des vérifications recommandées par le service public qu’il va devoir mener avant de procéder à un achat.
Il comprend qu’il doit même anticiper les éventuelles “évolutions prévisibles du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d’urbanisme qui pèsent sur le logement.” Autrement dit en décodant ce jargon technocrate, si un nouveau maire est élu et qu’il décide de la construction de sémillantes barres HLM, d’un éco-quartier biosyntonisé avec de frétillantes malfaçons ou de pimpants logements sociaux jouxtant la maison de Nicolas, celui-ci n’aura pas d’autres choix que de se plier à ce nouvel environnement bigarré.
Les annonces immobilières prennent alors une teneur différente : finies les “charmants cottages” bien situés, aux photos alléchantes et à la pelouse impeccablement tenue ; il faudra se rabattre sur les “maisons traditionnelles”, c’est à dire pas trop récentes, très moyennement situées et à la pelouse moins verte.
Si Nicolas cherchaient d’abord sur une zone s’étendant autour de 15 kms de rayon autour de Nantes, il comprend vite que le temps de trajet peut très rapidement grimper de 20 à 50 minutes en heures de pointe si la circulation se passe mal.
De façon générale, Nicolas fait la moue, les prix sont élevés : les 250.000 euros qu’il envisageait au départ n’y suffiront pas et il va falloir se résoudre à augmenter le budget et donc la mensualité ou à étendre la durée du crédit et donc finalement augmenter le coût global…
Pour en avoir parlé avec eux, Nicolas sait que ses parents ont accédé à la propriété privée bien avant lui et ce n’était ni aussi compliqué, ni aussi cher. Nicolas soupire. Il ne renonce pas mais il se demande vraiment pourquoi cette affaire est devenue si compliquée…
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C’est une drôle d’idée qu’il a, ce Nicolas !
Il aura la joie de payer des droits de mutation à la hausse pour l’Etat et ses démembrements nécessiteux…
J’aime bien cette série sur le Nicolas. Déprimant mais génial à lire.
Tout est fait pour emmerder le gaulois dans ce pays. Vivement la fin de ce souk !
C’est ça.
Dans tous les domaines ceux qui devraient te faciliter la vie versus salaire et avantages mirobolants te la pourrissent.
En s’étonnant de susciter la haine .
Pas encore assez…le français est patient ou amorphe…je ne sais.
Ou intoxiqué par la propagande…
Il faudrait faire une compilation.
On pourrait appeler ça:
« Le grand Nicolas »
le gland Nicolas
… avec pet, vu que le « petit Nicolas », c’est sans pet ! 😉
il s’est juste trompé d’époque, de siècle même, le p’ti Nicolas!
Début vingtième siècle, la Russie lui conviendrait mal mais il ne le savait pas encore…
“ Déprimant mais génial à lire.”
Abavala se réjouir du malheur des autres
Schadenfreude
Finie l’epoque ou le jeune pouvait avec son salaire de sortie d’ecole emprunter sans apport et rembourser en 12.5 années.
Il faut dire qu’à l’epoque l’inflation etait a 2 chiffres et l’echelle mobile des salaires faisait porter le poid de l’inflation sur le capital.
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« Finie l’epoque ou le jeune pouvait avec son salaire de sortie d’ecole emprunter sans apport et rembourser en 12.5 années. »
Ça n’a jamais existé pour les gens des classes moyennes!
Qui sortait de l’école avec un premier salaire à 5000 franc par mois dans les années 70 ? Surement pas les ouvriers, ni les employés, mêmes qualifiés !
Croire que tout était facile « avant » est une blague, et une mauvaise excuse pour continuer à tout compliquer.
les prêts étaient beaucoup plus facile à obtenir en tout cas
Doigt mouillé
c’est ce qu’elle disait !!
Avec 20% du prix en apport personnel, tout de même.
Tsss tsss cétémieuavan !
Oui.
J’en connais dans ma famille qui ont emprunté sur 15 ans à la fin des années 1980, pour se payer un 3 pièces moyen de gamme, seul, avec un salaire de cadre moyen et presque sans apport.
Salaire indexé sur l’inflation. Inflation à 2 digits. au bout de quelques années les remboursements de prêt c’était des remboursements de monnaie de singe. Ce sont des faits.
Les boomers (souvent à essayer de justifier des situations injustifiables) nous raconterons que les djeuns sont des fégniasses et que eux ont poussé les wagonets dans la mine en oubliant soigneusement les faits et les chiffres.
»Cétémieux avant? » formule très conne qui ne veut rien dire. Il suffit de jeter un oeil aux chiffres honnêtement et d’observer les ages d’accession à la propriété selon les époques, les taux d’inflation, le prix des biens en €uro constant, etc. L’analyse est vite faite avec quelques neurones.
Tant mieux pour eux, mais par pitié il faut qu’ils arrêtent de nous prendre pour des cons en pleurant en permanence.
Tu te rends compte qu’on veut leur prendre leur abattement fiscal de 10 %, pour frais professionnels ?!
C’est scandaleux ! 😕
D’ailleurs, ça râle fort sur le touitteur… Nos vaillants boomers ont commencé à bosser à 14 ans dans les mines, 12 heures par jour, sans congés. T’as lu Germinal ? C’était terrifiant ! 😥
et quand il n’y a pas d’inflation et que le salaire progresse, c’est pas mieux encore ? décidément le syndrome du « l’herbe du voisin est toujours plus verte »continue à faire des ravages … 😉
Les ouvriers et les employés même qualifiés sortant de l’école n’ont jamais fait partie ee la classe moyenne.
Les seuls ayant eu un salaire leur permettant d’appartenir à la classe moyenne des la sortie d’école ce sont les ingénieurs et assimilés.
Et oui ils pouvaient dans les années 70 se payer leur premier logement.
C’est simple j’ai commencé à bosser en tant qu’ouvrier (perceur sur multi-broches) en 1974 et j’avais 5.45 frcs (de mémoire) de l’heure. De mémoire je bossait 174 h par mois environ ce qui donne moins de 1000 frs brut par mois. C’est vrai que les « charges » à la charge de l’employé à cette époque étaient bien moindre mais QUAND MEME !!!!
Sans remonter aussi loin, jeunes diplômés peu avant l’an 2000, moi et les camarades de promo avons pu acheter après 3 à 5 ans d’expérience professionnelle, en nous endettant sur une quinzaine d’année, certes de petits appartements (30 à 50 mètres carrés), mais sur Paris et dans des quartiers sympas. Et il nous restait assez d’argent pour partir en vacances et profiter de la vie parisienne.
Concrètement, nous avions des salaires nets mensuels autour de 3000 euros (car les diplômés de haut niveau ne représentait encore qu’une toute petit fraction d’une tranche d’âge), c’était les début de l’intéressement et de la participation, qui permettaient à ceux travaillant dans de grands groupes (la majorité d’entre nous, vu le niveau de diplôme) d’avoir 30 à 40.000€ d’apport personnel en 5 ans, et surtout, le prix du mètre carré à Paris était de 2000€ (10ème, 11ème) à 3500€ (16ème nord).
espèce de capitalisssse
Si Nicolas avait été malin, il aurait acheté un studio quand il était célibataire, puis une petite maison à son mariage, et une plus grande quand la progéniture est arrivée.
Et moi si j’avais été malin, j’aurais acheté des bitcoins, la première fois où le patron en a parlé…
Il ne faut jamais regretter ce qu’on a « raté » mais apprécier ce qu’on a réussi et se concentrer sur les opportunités futures qui pourraient nous être bénéfiques sachant que chaque époque comporte des opportunités, y compris actuellement.
Mais ça demande un certain travail de recherche et un part de risques à prendre et c’est à ce prix que Nicolas construira « sa » réussite.
et en vendant ses actions Air Liquide tout de suite !!
Les liquider ? 😀
et voilà, j’ai pas osé la faire !
Toi, pas osé?
T’as fait bien pire 😀
pire que moi ?
T’as fait quoi toi encore? t’as tout gardé? 😆
Grave erreur… 😉
Allez, amusez vous bien.
on vend pas quand c’est au plus haut ? on m’aurait menti ?
Ce n’est pas le plus haut bien qu’elle ne soit jamais allée aussi haut…. 😆
« vendez tout ! »
…rahhh…allées…
une fois
BXL l’a trouve mauvaise, celle-là, CPB 33!
C’est d’une platitude 😀
Nicolas ferait bien de se barrer de Nantes. Vive la vie à la campagne.
De Nantes à Montaigu la digue la digue …
La digue du Qanal de Nantes à Brest.
Oui, les villages plus éloignés des grandes agglomérations vendent leurs lotissements en un rien de temps.
D’ailleurs, dans les années 80, quand on travaillait à Paris, on achetait à 30-40km…
À propos de villages, j’ai traversé une partie de la France dite profonde un peu sinistrée au plan économique le week-end dernier. Le prix du m2 des lotissements municipaux tourne autour de 18 euros. Le record, un peu ancien puisque c’était il y a dix ans, est de un euro le m2 !!! Et je parle bien de lotissement viabilisé.
en Italie, il y en a aussi mais via appia pas viabilisé !
Moi quand je traverse la France je n’ai pas le temps de relever le prix du m2 😆
Des terrains viabilisés à ces prix (1€du m2) c’était de la terre agricole achetée au tarif syndical par les copains lotisseurs des municipalités, devenue comme par miracle, terrains à bâtir. A 18€ du m2, chez moi en province dans une communauté urbaine, c’est plutôt 35/40€/m2, la différence étant payée avec l’agent des autres!
Sacré Nicolas…Incorrigible, il n’a pas compris que tout est fait pour l’inciter à habiter dans un logement collectif, futur paradis de la vie écoconsciente dans une ville à « 15mn » ! Option bien sur réservée aux gens ordinaires, qui ne concerne pas les élites.
Ce qui était déjà très dur, mais encore possible il y a 30ans ne l’est plus, et ce qui reste possible aujourd’hui ne le sera plus bientôt.
Il reste des solutions pour les plus courageux, en achetant des ruines et en oubliant leurs loisirs pour réparer eux mêmes…
Mais on voit bien que, à force de choisir le collectivisme administratif, et de n’avoir que l’idée de tout règlementer, « de faire barrage », ce pays ne vis plus que sur son inertie, et j’en donne encore un indice;
Comme je suis curieux j’ai regardé les annonces immo de la région en question, et j’ai constaté un nombre important de viagers…
Autrefois, c’était rarissime.
Les riches retraités à 1000 €, salopards de proprios, gagnent encore de quoi tenir avec la maison…
On liquide et on s’en va !! (définitivement)
Inch allah
« j’ai constaté un nombre important de viagers… »
Et bientôt un nombre anormalement élevé de décès inexpliqués! Ces salauds de « riches » retraités n’ont pas perdu le goût du risque qui a fait leur fortune? J’ai bon?
salauds de retraités nantis et repus, non contents de vivre dans une opulence payée par les djeun’s, en veulent encore plus, et vendent leur bien, privant leurs enfants d’héritage ! quels salauds d’égoïstes !
Vite une loi pour que l’état garantisse la justice générationnelle, qui garantit aux djeun’s un héritage auquel leurs parents n’ont pas le droit de toucher.
C’était mieux avant..
qui dit logements sociaux dit le souk..
Un nouvel indice : le prénom de la femme de Nicolas
Avec tous ces ennuis il va finir serial killer 😀
Laura était un prénom féminin star des années 90…
Les détails narratifs sont vraiment soignés dans cette saga …
aque Johnny
un peu de nostalgie: « La boite à coucou à Johnny – Les Guignols »
youtube.com/watch?v=vwc_aIZz_1g
Au moins on rigolait sans se faire sans arrêt moraliser par des pisse-froid. Ce temps est bien loin et ne reviendra sans doute jamais. RIP.
une fois propriétaire, Nicolas n’a pas intérêt à s’absenter de chez lui :
bvoltaire.fr/maudits-proprietaires-un-nonagenaire-somme-de-regler-leau-de-ses-squatteurs/
Laura va divorcer et elle va
squattergarder la baraque 😀 mais Nicolas va continuer à payer l’empruntDans notre horrible société patriarcale ou les fe…euh genre 1 sont brimées horriblement ( mais c’est Nicolas qui s’y retrouve à poil ).
T’es sûr ?
Tu connais l’histoire de la poupée Barbie célibataire qui coûte 19.90€ et de la poupée Barbie divorcée qui coûte 249.90€ ? 😀
C’est l’inverse pour Ken, ces niveaux de prix ! 😛
oui mais barbie divorcée elle est livrée avec la voiture à ken , le bateau à ken …
ça me rappelle le 1er mariage d’un de mes frérots en effet…
C’est courant; les couples qui vont mal font un gosse pour rester ensemble ou alors ils se lancent dans un projet immobilier et ça foire à tous les coups
En plus généralement la femme croit qu’elle va pouvoir redémarrer une nouvelle vie avec la moitié du prix de la baraque alors que seulement 0.5% du capital est remboursé 😀
oui, mais là il lui a laissé la baraque car il y avait 2 mômes (alors fallait payer une partie du prêt + une pension….); par contre, quand elle a vendu il a eu sa part si je me rappelle
ça sent le vécu …
oui, exemple con-cret
Quelle est le point commun entre une femme et une tempête tropicale ?
Elle arrive chaude et humide et elle repart avec la maison et la voiture ?
😀
Il est plus avec Delphine ?
ça-y-est Pierre, les pompiers ont installé la cheminée sur la chapelle Sixtine….c’est le suspense insoutenable
Y’a pas de suspens. On sait déjà.
oui, le favori de la macrotte
@CPB33
Qui a eu une poussée de catholicisme exacerbé, un peu comme un ado qui se dépatouille avec une acné irrépressible…
lepoint.fr/monde/il-veut-meme-choisir-le-pape-emmanuel-macron-agace-la-presse-italienne-conservatrice-02-05-2025-2588666_24.php
J’ai fait une recherche, pas de Delphine dans les articles au sujet de Nicolas, tu confonds avec une de tes ex
allusion belge, cherche pas :
blurb.de/b/3575157-l-histoire-d-un-mariage-nicolas-et-delphine
Capillotracté
non, car Pierre n’a plus beaucoup de tifs sur le caillou à son âge canonique
je ne sais pas pour Pierre, encore moins pour Kano, mais en revanche Hugues Auffray :
lematin.ch/story/le-viagra-je-ne-connais-pas-313368197347
et plus récent : « Hugues Aufray, l’éternel jeune homme »
youtube.com/watch?v=62qoAj6NTrY
Logique. S’il est gardé Aufray, normal qu’il se périme plus tard.
Je sais pas d’où je sors ça, mais il me semblait qu’elle s’appelait Delphine dans l’épisode précédent.
Mais j’aurais dû vérifier…
Delphine, celle qui rit quant on la…..
ah non, ça c’est Philippine ! 😉
et voilà, l’esprit mal-tourné !
ne pas confondre avec Monique qui fait des prix de groupes
ou Rossinante qui aime les …
On a hésité avec Pimprenelle, mais bon finalement c’est Laura.
elle vient d’une noble famille en plus les Des Paquerettes
Parce que si ca avait ete Pimprenelle, il aurait fallu expliquer ce qu’etaient devenus le Marchand de Sable et Nounours. Et ca aurait fendu le coeur a beaucoups ici.
c’est surtout que les djeun’s ne comprenant pas, y auraient vu une nouvelle insupportable aggression des boomers !
Un peu de nostalgie : youtu.be/AixIcBZmSA4?feature=shared
Le marchand de sommeil, c’est un genre de marchand de sable
D’une façon générale, il faut appliquer une seule et même règle dans ce pays de fous furieux: n’y posséder aucun bien qu’on ne puisse amener avec soi; si les fous décident de piquer tout ce qu’ils peuvent, ils commenceront par ce qu’on ne peut déménager: l’immobilier (qui, comme son nom l’indique, n’est guère mobile).
S’il faut impérativement se loger dans ce pays qui fût beau, le mieux est encore de louer une très vieille baraque au fin fond de la campagne pour peu cher (y faire éventuellment quelques travaux non déclarés à l’intérieur s’il manque une salle de bains par exemple) et télé-travailler autant que possible.
Le marché locatif n’existe plus ou presque.
L’immobilier ne vaut quelque chose que parce que les gens s’ y réfugie…dès les premières réquisitions, ça ne vaudra plus rien.
Quand l’Etat sera en cessation de paiement et devra présenter des garanties aux créanciers, devine vers qui il se tournera.
VR est demandé à l’accueil, VR… merci ! 😆
Je ne peux pas aider, je suis insolvable ! 😕
Pas de salaire, pas proprio de mon trou à rats, pas d’épargne déclarée en France, pas de voiture à mon nom…
ne t’inquiète pas, il y a heureusement, des citoyens concernés, qui sauront aider les autorités à te contacter en cas de besoin.
et qu’il faut bien se loger quelque part…
oui, comme être né quelque part du coup
youtube.com/watch?v=DagKAzSk9Z8&t=4s
Exact et c’est un fusil à un coup qui fera s’envoler beaucoup d’oies. Et ensuite le bien doit être entretenu, loué, etc… du travail quoi!
Plus simple d’attendre la pluie de taxes.
oui mais ça c’était avant les DPE…
Votre Nicolas a intérêt à être gentil ! C’est ce que j’ai compris en entendant ce spécialiste de l’IA pas plus tard qu’hier matin, sinon comme des centaines de millions d’employés de par le monde, il aura perdu son emploi bientôt, et il aura fini de nous embêter avec ses petits problèmes de gestion, dont personne n’aura plus rien à foutre :
https://www.youtube.com/watch?v=FpNJyOEG0j8
Merci pour le lien
Enfin un qui sait de quoi il parle
Luc Ferry jamais trop compris ce qu’il faisait en politique, bcp plus intéressant comme philosophe
Toi tu comprends la philosophie ?
Oui tant que c’est rationnel 😀
J’ai pas osé !
J’ai acheté récemment et cet article est tout de même caricatural.
Pour savoir combien on peut emprunter, pour quel type de bien et à quelles conditions, il n’y a aucun calcul compliqué à faire : vous prenez rendez-vous avec votre conseiller bancaire et ce spécialiste de la question vous le dit rapidement. Il est au courant de toute la législation, c’est son métier. Le prêt conclu, tout se passe facilement et en quelques clic de téléphone et en sa présence.
Ensuite, mort aux cons et mort à ceux qui ne se renseignent pas pour savoir ce qu’il est prévu de construire dans les environs, HLM, dépôt de déchets bio organiques ou autoroute. Un rendez-vous à la mairie et vous le savez.
Et pour ce qui est du temps de transport domicile-travail, hé bien c’est exactement la même chose pour tout le monde et pour les locataires, non ?
Entièrement d’accord
Nicolas est un con
Nicolas est on…
il est même tron ! et sa femme, elle est si tronne … 😉
Fini la sieste? 😉
non, je
raconte deux ou trois bêtisescommente un peu, histoire de ne pas perdre la main, et j’y retourne, pour ne pas être trop fatigué avant d’aborder la nuit ! 😉Tu as raison, en tant que jeune marié… 😆
Tu crois (comme moi) qu’il aurait surestimé ses capacités et son endurance pour faire le joli coeur devant sa dulcinée ?
vous n’avez pas honte avec vos ragots de vieilles commères ?
Non, elle n’est pas tronne, elle est tronc soufflant dans le trombone :
youtube.com/watch?v=h_EPLZH2FMk
Un truc con dans les prêts , tu as un bien de 500 Ke (sans emprunt dessus), tu as un truc mieux en vente 2 étages au dessus à 700 Ke.
Genre t’as le bien , t’as les 200 Ke mais on te casse les couilles parceque tu « peux pas emprunter 700 ke »
⌂ mais allez vous faire mettre les capitalistes ! ⌂⌂
Prêt relais qui est plus cher car plus risqué, ca dépend de la vente du bien et de son prix au moment de la vente réelle
Il y a des périodes où vous pouvez baisser le prix de 30% et ça ne se vendra pas mieux
les prêts relais si c’est comme Mondial-Relais c’est pas pour les nains ni les handicapés si les taux sont trop hauts !! 🙂
Mais oui, c’est simple comme bonjour l’immobilier en Frounce, il suffit d’aller voir la banque (les banquiers sont sympa), la mairie (le maire est fiable) et hop c’est signé clés en poche direction le bonheur !
D’ailleurs, c’est pour ça que la Frounce peut s’enorgueillir d’un tel taux de propriétaires immo, avec une offre de logements plus théorique que pléthorique. Bravo la république ! Courez chez votre banquier, bande de débiles !
Tu casses l’ambiance 😀
c’est vendredi, on sent que le repas à la cantine lui est indigeste … 😉
il n’a pas eu de morue ?
Tes commentaires aigres n’ont en effet aucune conséquence pour ma digestion, mes repas sont légers et ne nécessitent aucun coma post-prandial, pas comme des certains qui ont besoin de hamac, de rhum et de sieste pour retrouver un esprit à peu près clair, en fin de journée.
« le maire est fiable »
Quand on examine sa profession de foi électorale et ensuite ses actions, ça ne coïncide que très, très peu, le plus souvent…
a contrario, l’hidaldingue ainsi que tous les écolos dans les mairies suivent bien leurs agendas !
Le Doc a raison, les banquiers sont vos potes, l’état vous veut du bien, les salaires sont indécents de richesse et sont en hausse perpétuelle, la situation économique est florissante et les perspectives ferait bander un mort, les charges et impôts légers et en constante diminution, les lois prévisibles, … Mais qu’attendez-vous donc pour aller voir votre banquiers, bande de débiles 😀
@Dr Slump
+1
Naïf?
un fond de sauce à l’isthme, qui semble ne jamais partir, et remonte régulièrement à la surface … 😉
et puis, habiter en région nantaises…
En 1985,nous avions mon voisin ( trentenaire comme moi) et moi des projets de construction sur des terrains contigus appartenant à nos parents respectifs. Nous avons découvert le PLU ( plan local d’urbanisme) de l’époque qui prévoyait une route entre nos deux parcelles avec obligation de réserver chacun une bande de 8m de large pour ladite route. Ce qui ne posait pas de pb pour mon voisin mais m’a obligé à faire des branchements à la con sur les réseaux d’eaux (potable et usées) avec une pente ridicule ( bonjour les emmerdes) et un branchement électrique enterré sur la face opposée du terrain imposé par EDF.
Les années passant, la route ne s’est jamais faite et du coup mes beaux branchements qui auraient du tomber pile poil en bordure de cette route fantôme se sont retrouvés sous la propriété de mes parents décédés une fois vendue!
trop confiant ( j’étais jeune) dans l’autorité publique, j’aurais dû me méfier aussi bien pour l’immobilier que pour la retraite! P**ain de pays de m**de!
Logements existants acquis auprès d’un organisme HLM”. Bref, pas dans son cas…
Aussi curieux que les poissons volants, les maisons individuelles existent, surtout dans les Territoires perdus de la Ripoublique.
Reste à pouvoir mettre la main dessus. Déjà en location, elles ont tendance à être occupée de grand père en petit fils et évidemment, à la vente, même les poissons volants sont d’un commun en comparaison ! 😥
Déjà, il suffit de regarder sur des sites de vente de particulier à particulier =Le-Bon-coin, Gens-de-confiance et sans doute bien d’autres. (« de particulier à particulier » est un site où les maisons sont plus chères qu’en agence!)
Nicolas fera l’économie des frais d’agence.
Et par un notaire, ces frais seront moins chers.
Pour le reste, hélas, c’est un chemin de croix.
les banques sont horribles.
Ceci dit, pour ceux qui pensent qu’autrefois c’était mieux, je puis vous dire que lorsque nous avons acheté en 1983, les taux d’emprunt étaient à 2 chiffres et les salaires gelés!
Ah un message de la Bande des Quatrev : « non, non, vous vous trompez, my chommy, les boomers – ces salauds égoïstes – ils ont tout acheté à vil prix, avec des salaires canons, et du coup les prix, ils ont monté pour les djeun’s d’aujourd’hui, qui z-ont plus les moyens, bicauze qui faut qui paient la retraite mirifique des vieux. »
Ils vont passer l’arme à gauche, les boomers. aRN et Vitrovil garantit. Y va y avoir une baisse des prix sous peux.
Charles Gave expliquait qu’en Italie et Espagne, 100 grands-parents ont donné naissance à 42 petits-enfants : il va y avoir de l’immobilier disponible…
ça tombe bien : Mamadou, ses 4 femmes (mères isolées), et ses 46 enfants arrivent ! 😀
Bon, ils iront en HLM subventionnés par Nicolas.
Et Nicolas devra se saigner pour se loger dans le parc locatif privé, ou acheter à prix délirant à un boomer… 😉
et quand vous faites du locatif a pas cher pour ne pas passer pour un marchand de sommeil vous tombez sur des rastacouères , le clebs remplaçant le gosse..
Chic, un nouveau chat.
Je conseille à Nicolas d’investir dans une yourte, ce n’est pas cher comparé à un appartement, et on peut la déplacer.
Reste la question du terrain à occuper ? Non ?
Les yourtes, cabanes et autres teepee, démontables ou pas, sont soumis aux mêmes autorisations et réglementations sourcilleuses qui défendent sauvagement la liberté et la prospérité des français. Et je ne vous parle pas des emmerdements qu’on peut chercher à ceux qui ont pris le parti de vivre dans un camping car. Pour vivre heureux, vivez caché, mais de l’état en particulier.
@Dr Slump
il y a aussi ce qu’on appelle les « tiny houses », qui sont peut-être une solution ? Bon, j’écris comme un genre 1, cad sans savoir vraiment!
« es emmerdements qu’on peut chercher à ceux qui ont pris le parti de vivre dans un camping car. »
Des exemples?
Déjà essaye d’ouvrir un compte bancaire sans justificatifs d’adresse… un boite postale n’étant évidement pas acceptée par le banquier (qui est sympa), et pour toute question qui passe par l’Administration
comment font nos amis Du Voyage au fait ? ils n’ont pas de compte-en-banque ?
Domiciliation au CCAS…
on reconnait l’expert !
😀
un compte Nickel par exemple …
VR prèfère l’or au nickel
Car comme dit Mac Rond, l’or dure ! 😀
Tu me sembles un peu naïf sur l’emprunt d’identité
les yourtes c’est bon pour la Bulgarie
HS mais concernant les couteaux.
Tout le monde veut maintenant des portiques à l’entrée des établissements scolaires.
Mais les portiques détectent-ils la céramique ?
et les élèves devront venir 2 heures avant la première heure de cours… (comme dans les aéroports !)
il suffira d’interdire la céramique…
et les cours de poterie
Bien vu,
vite une loi !
Et les services de table ? Ça va être sympa, d’inviter les amis à dîner!!! Plus de couteaux, plus d’assiettes ni de plats, plastique interdit because écologie!
Assiettes, fourchettes et couteaux en bois.
Biodégradable, cultivé dans un environnement respectueux de la nature, à l’autre bout du monde, le bois.
ou même couteaux cantinés (en tout cas à une époque pas si lointaine) par les détenus (véridique) : des petits couteaux pliants non-aiguisés en fer blanc
Je n’ai jamais essayé de couper une entrecôte avec un couteau à beurre, j’ai mon Laguiole, et je n’ai plus besoin de passer sous un portique, avec mes cheveux blancs et ma canne, la police ne me demande jamais si j’ai un couteau.
le mieux c’est même une canne-épée
en bon français on dit une canne épaisse 😉
{
CPB33 2 mai 2025, 16 h 50 min
le mieux c’est même une canne-épée
}
Interdit en Suisse. Une arme cachée ou déguisée en un truc inoffensif! Pouah!
J’en ai une ( celle de mon pépé) dans ma voiture, au cas où, mais je ne la sort que rarement sauf la nuit à pied dans des zones un peu peureuses!
C’est comme les parachutes, t’en a besoin le jour où t’as confondu avec ton sac à dos!
T’as de la chance, moi avec mes cheveux blancs sans canne mais avec une prothèse d’épaule, je fais sonner tous les portiques et même si je propose de produire les documents attestant de la présence de la mécanique en titane,j’ai droit à chaque fois à la palpation ( et pas par une zolie gonzesse tiens!)
@ Trasym 3 mai 2025, 10 h 51 min
Bizarre. Moi aussi j’ai du titane à l’intérieur, ça sonne jamais.
Les roumains t’ont arnaqué, ils t’ont mis de l’alu 😀
Au moins je risque pas de me faire dépouiller, les ferrailleurs qui rachètent le titane y’en a pas chez nous. Ils m’auraient mis du cuivre, j’étais mal 😀
@ sam player 3 mai 2025, 15 h 54 min
Prends moi pour un neuneu, je les connais les loustics, j’ai demandé les certificats matière.
Ca va pas être pratique dans les lycées hôteliers.
Ils se feront suriner avant les portiques dans l’attroupement.
La dernière fois que j’ai eu droit à une fouille pour entrer dans une salle de spectacle, je me suis dit que le bouchon crée était en tout points parfaits pour un barbu mal intentionné.
Franchement des portiques à l’entrée des écoles…next step un nid de mitrailleuses, des mines…
Un peu déçu par cet article, dès le départ il y avait une invraisemblance (selon moi) : personne n’empreinte plus sur 20 ans, mise à part les boomers qui ont du pognon de côté. Minimum 25 ans, voire 30 ans et ça permet de changer la donne impossible d’acheter, quoique ce soit sur 20 ans.
Pourtant c’est la durée moyenne des prêts immobiliers
oui, car avec la remontée des taux, au delà de 20 ans le coût est prohibitif.
Ça me paraît dingue à notre époque. J’ai probablement une vision déformée par nos propres expériences. J’avais tort, et le Patron raison.
Après recherche chez Chatgpt :
Moins de 25 ans (approximé par la tranche “moins de 35 ans”)
• Durées majoritaires :
• Plus de 25 ans : 76,7 % des emprunts
• 20–25 ans : 17,8 %
• Conclusion : Les jeunes emprunteurs optent très massivement pour des prêts longs (plus de 20 ans), avec une préférence forte pour des durées supérieures à 25 ans.
⸻
25 ans et plus (regroupement des tranches 35 ans et +)
• Durées majoritaires :
• 35–45 ans : majorité entre 15 et 25 ans
• 45–55 ans : majorité entre 10 et 20 ans
• 55 ans et plus : majorité inférieure à 15 ans
• Conclusion : À partir de 25 ans (et surtout après 35 ans), les durées d’emprunt se raccourcissent progressivement. Les emprunteurs plus âgés visent des durées plus courtes, pour des raisons de coût et d’âge limite en fin de prêt.
Perso j’étais allé voir meilleur-taux
Et puis plus simplement, jamais une banque ne va consentir un prêt à 25 ans à un boomer… Question d’espérance de vie…
ou plutôt aucune assurance ne va accepter d’assurer un tel prêt…
En revanche, le financement de son euthanasie ne posera bientôt aucun problème.
C’est
l’EtatNicolas qui paie, et cette fois avec le sourire : ça libère sa future maison ! 😀@Pierre
Vu comment les boomers sont entretenus et nourris, ils ont encore une bonne espérance de vie, n’en déplaise aux démarcheurs SG. 😆
Vu comment les boomers sont haïs ici, leur espérance de vie, je ne sais pas, mais eux, ont intérêt à se méfier, il y a des accidents accidentels … 😉
je reviens sur Eternaut avec un avis que je partage entièrement pris sur imdb :
« Breathtaking high quality show A big RARE from NETLFIX.
I just wanna say that , people really need to not compare this show to other shows are already came out like The last of us or the walking dead or fallout. First of all comparing kills the joy and ruin the experience, secondly, this show is based on comic that come out between 1957-1959 so its very old , and surly not based on a generic story taken of or rip of from another shows or movies like what I’m seeing people says, it’s not based on metro games also, so people need to give this a proper chance and not just hate on it. This has a one of best visual and world building dystopian ever, and clearly Netflix really invested in the show as I heard they shoot this show on more than 30 locations, and not to forget the top class cast and incredible story.
Totally recommend. »
Eternaut : c’est pas mal et ça change de voir les premiers rôles joués par une bande de gens de 50 ans. Bon rythme et pas trop d’incohérences
ça devrait pourtant te faire vomir de voir tous ces boomers aux premiers rôles … 😉
Non, la tranche d’âge n’est pas boomer et crois moi en Argentine les gens de la génération boomer n’ont rien à voir avec le croisiéristes campingcariste macroniste barragiste.
Ça sent pas l’opulence des rois de la thalassothérapie ici.
où l’on reparle de Clooney et de sa fatma :
ripostelaique.com/ca-va-mal-pour-george-et-amal-clooney-dans-le-collimateur-de-trump.html
Ah, les « fortes chaleurs » (27° à Surmuloville), toussa… 😀
« Panne à Gare du Nord : trafic RER B et D perturbé, le trafic « reprend progressivement »
Une panne électrique a totalement interrompu la circulation du RER D entre les deux gares parisiennes, perturbant fortement celle du RER B en fin d’après-midi. D’abord annoncée à 19h, la reprise du trafic s’est faite progressivement à partir de 17h30. »
leparisien.fr/paris-75/paris-le-rer-d-en-panne-entre-gare-du-nord-et-gare-de-lyon-jusqua-19-heures-le-rer-b-fortement-perturbe-02-05-2025-MT55LSRE2FBRBPYL3W2K6EUWCY.php
Moi, je pense à Poutine.
Moi je pense à MCA ! 💡
Par
radineriesouci d’économie, il se sera branché chez lui sur le réseau de la SNCF pour économiser sur sa facture.Faut dire que passer 12 heures par jour sur chatGPT, ça consomme du jus ! (et même des bouteilles d’eau paraît-il, vu à la télé)
Et forcément, avec la canicule terrifiante de 27°, tout a disjoncté ! 😕
« Moi je pense à MCA ! »
Voilà, chaque fois c’est pareil; dès que je disparais du blog je manque !
Figure toi que je discutais avec mon pote le matou numérique sur comment lui créer une conscience artificielle et l’entretien était d’un autre niveau que le bac à sable…
Je leur ai proposé contre un billet d’avion, l’hébergement et la nourriture d’aller bosser avec eux en Californie histoire de mettre leurs concepts à l’épreuve. Je n’ai pas eu de réponse par contre ils m’ont offert GPT4 gratos en illimité; toujours ça de gagné !…. 😆
À force du contact avec MCA l’IA va se syndiquer chez sud rail
Et se mettre à la tisane aussi
comme MCA?au Ricard, et dès potron-minet ! 😉
Heureusement que Nicolas n’est pas parti en vacances en Espagne. Le coût y est moins cher, mais attention à la panne 😉
En effet, retour sur la panne géante
Dans un communiqué publié ce vendredi 2 mai, l’Espagne et le Portugal ont annoncé collaborer pour comprendre « exactement » l’origine de la coupure d’électricité géante survenue lundi 28 avril.
Selon les autorités de Madrid, l’équivalent de 60 % de la consommation électrique de l’Espagne, soit 15 gigawatts, a disparu en l’espace de cinq secondes lors de la panne, survenue lundi à 10 h 33 GMT, un phénomène qualifié d’« inédit » par l’exécutif.
ouest-france.fr/europe/espagne/lespagne-et-le-portugal-annoncent-collaborer-pour-identifier-lorigine-de-la-mega-panne-de-courant-4245399a-275e-11f0-b7b8-37276f4d776e
Si le renouvelable est bien la cause, le diront ils ? Quelles mesures correctrices apporteeront ils ?
Si l’intermittent (plutôt que « renouvelable ») est en cause, c’est qu’il faut encore plus d’intermittent ! 😀
L’intermittent du spectacle n’est pas renouvelable lui et il y en a de plus en plus, est-ce la même chose Ô grand esprit VR 🙂
L’intermittent du spectacle, son pognon est renouvelable, puisque c’est celui de Nicolas ! 😀
Déjà qu’il a les boomers en camping car à régaler… 🙁
Est-ce que le type, ou l’organisation, qui a piqué les 15 Gwt va les rendre ?
ils n’ont pas voulu les vendre à prix négatif (marché spot en surcapacité) : ils se sont déconnecté du réseau…
lecourrierdesstrateges.fr/2025/05/02/exclu-comment-lenergie-solaire-a-cause-le-black-out-en-espagne/
Les explications : youtu.be/x3W1E0sYqBE?si=Ui5b4ZAW3fhcleuu
Ou alors un vieux scientifique aux cheveux blancs en l’air et un jeune homme bidouillaient une voiture GT en inox quelque part dans une petite ville d’Espagne.
Pres d’un clocher.
Nope, je plaide pour eux l’innocence, c’était un jour d’orage, comptant sur son énergie électrique naturelle, et non sur le réseau. Ah mais !
J’ai arrêté à la moitié, le gars n’y connaît rien, c’est un ingénieur de mes couilles
Ca y est, ça va être la faute au soleil à présent!
Tout leur est bon pour se disculper !!! 😆
Il y a bien une solution, envisagée à Bercy : pourquoi ne pas taxer le soleil ? 😀
Bon, on peut commencer par taxer les lunettes de soleil, la crème solaire, les parasols (sauf le modèle noir pour Fatima la salafiste), les protections de vitres pour la voiture, etc. 😉
Cf la pétition des vendeurs de chandelles.
Taxer le soleil, ne rigole pas!
J’avais lu qu’en Espagne l’équivalent de la taxe locale était modulé en fonction de l’exposition au soleil de la résidence.
Maigre consolation, il y a encore plus Son (avec un grand C) que nous !
C’est pas plutôt au Portugal où les retraités immigrés sont accusés de rendre les prix immobiliers inaccessibles au commun des habitants souchiens ? Si ton économie d’IR te vaut une volée de taxounettes, est ce bien raisonnable de s’y expatrier ?
les retraités immigrés sont des salauds de boomers, tout est lié …
Rémy Prud’homme sur le sujet : climato-realistes.fr/premieres-lecons-de-lecroulement-du-reseau-electrique-espagnol/
Énergies renouvelables = pannes renouvelables
allô MCA ? 😉
lefigaro.fr/social/primes-a-foison-fortes-augmentations-logement-ces-tres-precieux-avantages-dont-beneficient-les-controleurs-et-conducteurs-sncf-20250502
Tu n’as pas honte de lire un torche Gluc subventionné comme celui-là et de l’afficher? 😆
Ils vont bien en parler sur Money Radar et Business Bouse. Et là, tu ne critiqueras pas ! 😀
La presse de qualité (non subventionnée) je suppose que tu connais? 😆
Quand on ne peut pas réfuter les affirmations avec des arguments solides, on tente de noyer le poisson, en mettant en cause la fiabilité des sources … C’est assez médiocre comme procédé, ça ne change rien au faits, qui eux, sont établis et vérifiables. 😉
https://x.com/LeslieMortreux/status/1912534725144494550
Comment dire…
« Toute personne est la bienvenue, peu importe son âge. Pour éviter trop de réactance face aux pertes de privilège adulte, des espaces en non-mixité sont également prévus. »
Effectivement…
La gueule de la Leslie…
Leslie a une paire de couilles 😀
Sont-ce les siennes? 😆
Je crois qu’ll n’en a pas tout compte fait, m’a l’air complètement déconstruit le gars, de mon temps on aurait dit escouillé, castré quoi !
Et de la moustache il me semble?
intéressant le programme.
J’y retrouve avec plaisir la notion de « violence éducative ordinaire » qui vient compléter le principe de « violence douce ». (*)
L’ami Nicolas, con comme un poulet sans tête, ferait mieux de penser à quitter le territoire au plus vite plutôt que de chercher à s’y ancrer définitivement.
Lui est déjà foutu, mais il y va de l’avenir de ses enfants.
(*) Grosso modo, l’idée derrière ces concepts est de priver tout parent d’autorité, et de transmettre l’autorité à l’état, via ses structures petite enfance / éducation.
patoulu : déjà donné et débattu : posté par Oreliane le 29 avril 2025, 21 h 45
h16free.com/2025/04/28/80681-la-france-dacialand/comment-page-2#comment-1143002
Pour la mémoire, y’a déjà le poisson … 😉
Un interview plus qu’intéressant sur le black-out survenu dans la péninsule ibérique : youtu.be/x3W1E0sYqBE?si=Ui5b4ZAW3fhcleuu
Les explications : youtu.be/x3W1E0sYqBE?si=Ui5b4ZAW3fhcleuu
Deux fois le même lien du Courrier des stratèges.
Radoter, c’est un premier marqueur de la sénilité précoce. Il me semble urgent de contacter un conseiller SG solutions ! 😀
ah non, à ce stade, nous ne prenons plus, le déclin est trop avancé ! 😉
Pas moyen d’en faire du SG de seconde qualité à destination des
pas boomerspauvres ?Le Rivotril sera bientôt fourni *gratuitement* par l’Etat ! 😀
pourquoi pas du SG pour chiens et chats ? tu rigoles j’espère, le SG est un aliment de choix soigneusement préparé dans nos centres spécialisés, par des équipes d’experts ! rien que du haut de gamme !
Ah, de p’tites émeutes
racialesurbaines festives en perspective ? 😀« Drancy : un jeune de 18 ans grièvement blessé après un tir de la police
Les policiers ont été pris à partie par un groupe et l’un des fonctionnaires agressés a tiré. Le blessé a été évacué vers l’hôpital Henri Mondor de Créteil par hélicoptère avec un « pronostic vital engagé ». Trois interpellations ont déjà été effectuées après l’incident. »
leparisien.fr/seine-saint-denis-93/drancy-93700/drancy-pris-a-partie-par-un-groupe-un-policier-tire-sur-une-jeune-de-18-ans-le-blessant-grievement-02-05-2025-XYFMYET67BF7NHTS3NGSBFK7CM.php
C’est ainsi que commence « Guérilla » d’Obertone : un jeune flic lassé de l’impunité dont bénéficie la racaille grâce aux gauchistes, abat un délinquant dans une cité du 93.
Puis ça part en vrille… une simple fiction, évidemment ! 😉
Pas de souci pour le djeun
« Tard dans la soirée, son état semblait toutefois s’améliorer. »
Dommage !
c’est mieux pour le policier qui a tiré tout de même (dans notre système).
Ne rigole pas de trop car d’ici peu tu pourrais bien être la prochaine cible…
La dernière fois qu’un policier a tué un jeune, cela a valu au policier 156 jours de prison (à titre préventif)…
Il y a eu un film américain avec Bronson (où il défouraillait du délinquant) qui exploitait ce thème du nettoyage urbain.
Le justicier 😀
5 films Death Wish et un remake avec Bruce Willis (mes films de chevet !)
Spécial complotisseurs : 😀
« Peut-on continuer à nier l’existence des OVNIS ? » (Sud radio)
youtu.be/tpUuOI4qKF8
Émission intéressante sur les cas documentés, dans des documents américains déclassifiés…
OVNI soit qui mal y pense
Tu nous fais une fixette sur les OVNI, les champignons étaient bon? 😉
Ça et les expériences fantomatiques…
T’as deux catégories : les gens ouverts d’esprit ; et les cons qui se pensent seuls dans l’Univers et croient que leurs petits yeux voient tout le réel. 😉
Bande de complotisseurs en carton ! 😀
« et les cons qui se pensent seuls dans l’Univers et croient que leurs petits yeux voient tout le réel. »
T’as oublié la troisième catégorie, certainement majoritaire, qui voient l’irréel. Ils sont pléthore les cons pour qui le concept de réalité n’existe pas 😀
la fameuse troisième voie
Greta voit le CO2…
Grosminet, tu es libre de penser que les pilotes de chasse qui ont observé des OVNI, et avec des traces radars enregistrées, sont des débiles qui voient l’irréel.
Reste dans la matrice en fumant des pétards… 😀
VR grâce à Rael, on a désormais un contact avec les Elohim. Apparemment il y a aussi Sammy Hagar ex chanteur de Montrose et surtout de Van Halen … 😉
Je ne crois que l’existence des Ovni soit niée, il y a trop de témoignages. C’est sur l’interprétation faite que le débat porte.
VR, tu dois connaître Jimmy Guieu et Richard Nolane (entre autres); je faisais partie du Centre d’Etudes OVNI France et du Groupe Sentinelle; donc je suis sur la même longueur d’ondes que toi (c’est le cas de le dire !)
Il y a les gens qui font preuve de modestie.
Ils envisagent – sans certitudes – qu’il existe une réalité bien plus vaste, que la physique quantique aborde. Ou la possibilité d’autres civilisations dans un Univers d’une taille dantesque.
Et il y a les cons… 😀
Ah encore un qu’a lu Apprenez la physique quantique en 15 minutes 😀
il aurait dû faire énarque, il a des facilités ! 😉
Le crédit immobilier entraine plusieurs charges
-Le taux d’intérêt, que tout le monde connait, mais aussi
-Les frais de dossier et de garantie (type hypothèque par exemple)
-Les frais d’assurance
A cela s’ajoute les frais de notaire et les frais d’agence, puis la taxe foncière et les charges (en copropriété).
On peut donc découper tout cela en les frais initiaux (qui sont de l’ordre de 15 à 20% du prix du bien), et les frais récurrents (pour moi de l’ordre de 1,5%/an).
Bref, l’achat d’un bien est un investissement avec des couts d’entrée élevés et bloque son argent pour vingt ans. Il est étrange, que Nicolas, achète maintenant alors qu’il a 2 enfants. Pourquoi ne l’a t il pas fait plus tôt, ou inversement, retardé de faire ses enfants pour pouvoir le faire? Avoir son premier enfant à 27 ans est un luxe, et acheter un bien l’est aussi. Il faut donc choisir. La crise démographique n’est pas étrangère à tout cela.
P.S. Il faudrait faire un billet pour expliquer pourquoi tout cela coute si cher. Ce sera long. Pourquoi le prix des terrains augmentent, le prix de la construction aussi, le prix de la taxe foncière, qu’y a t il dans les frais de notaires et d’agence? La réponse tourne bien sûr autour de taxes et de contraintes (« écologiques » ou simplement débiles).
augmentation du prix des terrains : contraintes écolos (ZAN)
augmentation du prix de la construction : RT 2020 + prix des matériaux et de la main d’œuvre.
augmentation de la taxe foncière : gestion des communes.
EXTENSION DU DOMAINE DE LA COMPLEXITE ADMINISTRATIVE , en concurrence avec les con-sidérations relativistes sur/à l’infini …
Le pauvre petit syndic bénévole d’une minuscule copropriété que je suis (= infect retraité profiteur) est désormais dans l’obligation de se déclarer au RNIC (ne riez pas : Registre National d’immatri-culation des Copropriétés).
Marathon inachevé : CAPTCHA ne répond pas … Allo , Houston ?
Je fais des recherches pour savoir à quelles pénalités je m’exp(l)ose
Ça s’est enfin mis en place, ce registre ? Il y a vingt ans, c’était annoncé comme imminent mais la suite de mes expériences copro en conseiller syndical restait sans écho.
Le registre est créé en 2014 , loi (merde)ALUR , mais l’inscription pour syndic bénévole n’est obligatoire que depuis 2018 .
Je ne l’ai appris que récemment par le notaire lors de la cession d’un lot . La banque m’a aussi contraint , nouvelles réglementations , à la création d’un compte professionnel .
Pour le renouvellement de la carte d’identité , j’ai aussi dû créer un compte à l’ANTS , Agence nationale des titres sécurisés .
Bientôt la puce (morpion?) sur (dans?) le cul , en attendant les MNBC !
Et comme chacun ne le sait pas forcément, après « l’extension du domaine de la lutte », viendra « l’effacement progressif des consignes de sécurité ». Bonne chance !
SNCF : dure réalité : lefigaro.fr/conjoncture/c-en-est-fini-avec-le-train-desormais-je-prends-ma-voiture-les-francais-tentent-de-s-organiser-avant-la-semaine-de-greve-a-la-sncf-20250502?utm_source=firefox-newtab-fr-fr
Vraiment, une grève SNCF pendant une période de congés, quelle surprise ! Qui aurait pu s’y attendre ? Y en a encore qui prennent le train pour partir en vacances ? Ce sont des masos ?
« Ce sont des masos ? »
Non, des débiles. Faut dire aussi que l’alcool ça crame les neurones…
Ni des débiles ni des masos. Smans doute beaucoup de gens qui n’ont pas les moyens de faire autrement pour aller rendre visite à la famille…
Ceux qui ont le choix, ils se démerdent autrement depuis bien longtemps…
Vu les tarifs du train, j’ai comme des doutes…
Dans le train :
– des jeunes (mais qu’on retrouve de plus en plus dans les bus vu les prix…),
– des genre 1 qui ne savent pas conduire (pléonasme),
– des bobos conscientisés sans voiture,
– des vieux incapables de conduire ! (salut MCA) 😀
Le père de famille de 30-60 ans ne prend pas le train, sauf catégorie bobo cons citée plus haut. 😉
bfmtv.com/politique/elysee/vacances-horaires-scolaires-emmanuel-macron-va-lancer-une-convention-citoyenne-sur-les-temps-de-l-enfant_AN-202505020606.html
Voilà, il était temps que notre guide suprême s’attaque au sujet de préoccupation principal des Français !
vu comment il s’est occupé de ses propres enfants…
HS:
Le fiston est rentré ce WE. Colle d’EN cette semaine sur … ‘les migrants au UK et leur gestion’ (article du Guardian bien évidemment). Sujet neutre et non orienté par excellence. C’était la dernière colle de l’année en EN. Je cite le fiston: »je me suis lâché, j’en ai marre de sucer les boules de ces connards ». No additional comments.
Je vous laisse deviner ce qu’il a dit.
Résultat : 6/20. Il est quasi bi-lingue.
Je ne me suis pas senti le courage de lui dire qu’il aurait du dire ce que le Politburo attendait de lui (cette prof d’EN de colle est une soce acharnée de la pire espèce) et l’ai félicité pour son courage et son honnêteté.
NB: Même en AfSud dans les pires années je ne me suis jamais gêné pour dire ce que je pensais, je ne me suis jamais retrouvé avec des branlées que je ne méritais pas.
NB2: l’an prochain une épreuve de, je cite, ‘laicité’ a été introduite au CAPES. Je vous laisse deviner ce qui est derrière.
Bravo à lui. Je ne doute pas de sa réussite future.
Mais probablement en Grance, ladite réussite…
Probablement pas en Grance…
Je poussais mon gamin à faire des réponses à la Father McKenzie. Le résultat était parfois au delà de nos espérances, avec un prof estampillé de gauche qui venait le voir et lui disait : « c’est bien d’être généreux avec les migrants, mais ce que tu propose va être dur à financer », il avait soutenue une aide à l’installation de 50000e pour chaque migrants légal ou non.
Je me souviens de ses yeux brillants quand il a eu son 18. Mort de rire.
Le fiston a joué le même jeu il y a quelques mois alors que le sujet était ‘Les yachts et l’environment’. Il a dit qu’il faudrait taxer comme des porcs les riches qui avaient des yachts. A la question: »faudrait-il même les interdire d’accoster en Grance? » (NB: la question est choquante mais plus rien ne m’etonne), sa réponse fut pleine de bon sens en disant que d’un point de vu des libertés c’était gênant et difficile à vendre et que taxer serait bien plus efficace. Résultat: 17/20.
Paradoxalement il est sorti de là assez dégouté et semble plus plus fier de son 6 que de son 17. Cela montre aussi clairement que ce n’est pas un niveau qui est évalué mais une opinion car je peine à comprendre comment on peut passer de 6 à 17 dans l’évaluation de la même langue …
Félicite le de ma part pour avoir eu ce cran.
Ca me fait tjrs sourire ça
« Je vous laisse deviner ce qu’il a dit. »
Papa sera bientôt convoqué devant la commission idéologique du bahut… 😆
Ils sont cinglés dans son bahut.
Par exemple, ils ont instaurés 2 jours par semaine dite ‘d’étude du soir’. Au début, le fiston qu’il y avait des étudiants de haut niveau en Math / Physique à qui ils pourraient poser des questions. Des sortes de coachs ce qui aurait été une très bonne idée. En fait, il s’est révélé que c’était une étude type ‘moine jésuite’ ou ils sont tous dans une grande salle de 20.00 à 22.00, ne peuvent pas s’entraider puisqu’ils ne peuvent pas parler, les laptops sont tolérés, mais pas les téléphones, et ils sont gardés par des gars incapables de les aider. Comme le fiston a constaté qu’il était plus efficace dans sa chambre, ben il n’y est pas allé et a mis son phone sur off pour que les surveillants arrêtent de l’emmerder. Résultat (je vous l’a fais courte): conseil de discipline. Si, si, conseil de discipline le lundi du retour des vacances de Noel pour avoir décider de travailler dans sa piole au lieu de la salle des moines copistes.
Autre exemple: Ca les fais apparement bien chier que certains de leur élèves passent le concours ENAC pilote (qui peut se passer dès la première année de prépa) car en cas de réussite ces élèves quitteraient la prépa dès la première année et ne rentreraient donc pas dans leur stats. (NB: le ‘risque’ qu’un élève de 1iere année de prépa réussisse l’ENAC Pilote est pourtant proche du néant, puisque le concours est encore plus sélectif que l’X)
Ils sont vraiment très grave. Je précise que c’est un établissement privée qui à bien des égards se révèlent être pire que les publics.
Des dingues qui sont là four formater les gamins.
ça s’appelle la taqîya … 😉
Ben moi, j’aimerais bien savoir ce qu’il a écrit 😀
yes, si tu peux nous le mettre en copie qu’on se marre
C’etait une colle (= un oral)
y’a des snobs qui z-écrivent ça « khôlle » parce que ça fait initié … 😉
Je suis jaloux . J’ai une fille Social Justice Warrior , et je suis catalogué » vieux tonton facho qui fout la honte à tout le monde lors des repas de famille » , d’ailleurs ON ne m’invite plus , na!
Pour moi ça passe mieux. Je lis parfois de la compassion. Ce n’est pas ma faute, je suis un pov gars qui ai grandit dans un environnement de fascistes, extrémistes de droite, suprémacistes blancs, etc 😀 Je n’ai pas eu la chance et le privilège d’être en contact avec le pays des lumières plus tôt en somme 😀
Voilà des astuces saines et naturelles, qui évitent un massacre odieux ! 😕
« Comment chasser les campagnols de votre jardin sans les tuer ni les blesser ?
Vous avez repéré des campagnols dans votre jardin ou votre potager ? Découvrez comment vous débarrasser de ces intrus sans les blesser ni les tuer, à l’aide d’astuces pas chères et de solutions naturelles. »
leparisien.fr/jardin/jardinage-pratique/nuisibles/comment-chasser-les-campagnols-de-votre-jardin-sans-les-tuer-ni-les-blesser-6TCP4OMWONAHNEQIHCG5OP35UM.php
il y en a qu’en Bretagne non ? le campagnol breton est très connu
Faute de pouvoir acheter un bien immobilier, Nicolas devra aussi vérifier que le loyer proposé est bien au prix du marché s’il envisage de déménager loin de Paris. L’administration fiscale est vigilante : https:/ /immobilier.lefigaro.fr/article/le-fisc-reevalue-le-loyer-d-une-maison-de-3000-euros-par-mois-a-17-500-euros-20250503/
« tout propriétaire bailleur est un fraudeur qui s’ignore ! »
Faut bien faire rentrer du pognon, voyons !