Un article de Henry Bonner
Sous la direction de François Bayrou, le gouvernement continue la plupart des mesures en cours de discussion depuis des mois, dont, bien évidemment, les hausses de taxes. L’Assemblée vote par exemple la mise en place de la TVA sur les Airbnb et les locations de tourisme.
Les médias évoquent la hausse du nombre de locations sur la plateforme Airbnb, parmi les raisons des tensions observées dans l’accès au logement.
Le Monde explique ainsi :
“Accusés d’aggraver la pénurie de logements, ces meublés touristiques sont devenus la bête noire des élus locaux dans de nombreuses villes. Ceux-ci pointent du doigt la rentabilité de ces locations saisonnières, plus élevée que celle des locations de longue durée, ainsi que les faibles contraintes pesant sur les propriétaires concernés, rendant ce type d’investissement plus attractif pour ces derniers.”
Les Echos cite par exemple le président de la Fédération nationale de l’immobilier :
« La France [en 2023] était sur la première marche du podium en Europe en matière de nuitées de location de courte durée via les plateformes, avant même d’avoir intégré l’effet JO ».
Mais en réalité, ces histoires de locations aux touristes ne sont qu’une diversion. Ce sont plutôt les normes sur la location – encadrement de loyers, mesures sur la consommation d’énergies, et protections des locataires aux dépens des propriétaires – qui réduisent l’intérêt des investisseurs pour l’immobilier.
L’interdiction de logements de catégorie ‘G’, par exemple, entraîne une baisse de l’offre et une hausse des tensions sur le marché de la location. Le président du plus gros réseau d’agents immobiliers, Orpi, explique ceci dans Les Echos :
« Je suis partagé sur cette politique. Je sais au fond de moi qu’elle est bonne pour le marché et pour les locataires, puisqu’elle permet d’avoir des logements de meilleure qualité. Mais nous constatons que les propriétaires ont du mal à faire les travaux. Et beaucoup nous disent : j’arrête de louer parce que c’est trop compliqué ».
L’économie de marché met l’offre et la demande à l’équilibre via un système de prix. Les locations de tourisme offrent plus de rendement, dans beaucoup de villes.
Mais au lieu d’un assouplissement des régulations sur les bails et la consommation d’énergies – une des causes du manque de rentabilité – le gouvernement crée des hausses de coûts pour les locations au tourisme !
La solution des politiciens – plus de taxes et de règles contre les locations aux touristes – règle le problème via une baisse de rentabilité globale !
Construction de logements : dissuasion au nom du climat
Cegibat, un cabinet de conseil en régulations chez Engie, donne un aperçu des régulations dans le bâtiment.
Le graphique ci-dessous montre l’évolution des normes sur le chauffage. La limite d’émissions de carbone pour les constructions d’appartements baissent de moitié en 2025 par rapport à 2022. Selon les professionnels du bâtiment, la norme crée en fait une interdiction contre le chauffage à gaz dans le neuf.
À part les systèmes de chauffage et l’isolation, les normes créent aussi des contraintes sur les types de matériaux dans la construction. Le graphique ci-dessous montre les seuils d’émissions de carbone via les matériaux, dont le fer, le béton, ou le bois.
Mécaniquement, les constructeurs augmentent leurs prix en raison des coûts de construction, essentiellement à cause des normes.
Le promoteur Altarea estime les surcoûts de 50 à 100 euros par mètre-carré selon Les Echos.
Un représentation de la Fédération des promoteurs immobiliers explique au journal : “On parle d’un surcoût de 3 à 5 % avec ce seuil de 2025, après avoir déjà absorbé un surcoût de 8 à 12 % depuis 2022 – en tenant compte de l’impact de la RE2020, mais aussi de l’inflation.”
Les normes créent aussi plus de complications pour les architectes. Ils ont moins de liberté d’expérimentation avec des types de constructions…
Au final, les particuliers perdent en termes de choix. Au lieu de variété et d’une hausse de satisfaction pour les acheteurs, les architectes optent pour la conformité.
Capitalisme de connivence : matériaux bas-carbone
En réponse aux normes, les producteurs de matériaux font des investissements en vue de baisses d’émissions de carbone.
« Les industriels ont investi pour adapter leur offre de produits et matériaux », explique Xavier Davy, directeur technique pour le bâtiment chez le groupe d’ingénierie Egis, cité par Les Echos.
Le journal donne des détails :
“[Le producteur de matériaux] Saint-Gobain a développé une gamme de verre bas carbone à base de calcin – des débris de verre recyclés…
“Saint-Gobain a également conçu une offre décarbonée pour la plaque de plâtre et la laine de verre, sans parler des adjuvants de sa filiale Chryso pour les matériaux cimentaires. L’an dernier, la branche verrière du géant français et mondial des produits et matériaux pour la construction s’est par ailleurs associée à la société norvégienne spécialisée dans l’aluminium Norsk Hydro afin de faciliter la conception de « façades durables » avec la combinaison de la gamme Oraé de Saint-Gobain et d’un aluminium de Norsk Hydro composé d’un minimum de 75 % d’aluminium recyclé.”
Selon le journal, les acteurs dans les matériaux veulent à présent le maintien des directives : en effet, c’est logique puisqu’ils comptent sur ces normes afin de garantir la rentabilité de leurs investissements dans le bas-carbone…
Entre coûts de construction, interdictions, et normes sur la location, les politiciens réduisent l’attrait de l’investissement dans le locatif. Les propriétaires se retirent, réduisant une partie de l’offre. Au lieu d’une élimination de barrières à la location, les politiciens créent plus de taxes et de normes – sur Airbnb et la location aux touristes.
En somme, ils créent des dissuasions contre la location de court-terme… au lieu d’un allégement des régulations sur la location classique.
La lutte contre Airbnb, et les plateformes de location aux touristes, a lieu au prétexte d’un manque de logements pour les résidents. En réalité, la pénurie vient de surcoûts et des régulations sur la construction et la location. Les propriétaires réduisent l’offre de logements sur le marché de longue-durée en raison du manque de rentabilité. La solution des dirigeants n’a pas d’effet sur l’offre de logements. Elle revient à la création de surcoûts et de dissuasions contre les Airbnbs ou les locations aux touristes. Les dirigeants répondent à un manque d’offre de logements à la location avec des taxes et dissuasions, aux dépens des propriétaires.
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Encore un effet pervers engendré par des décisions imbéciles. On est en plein dans la définition de la folie telle que la dépeint Einstein. Ces crétins ont pourtant la solution devant les yeux, ils l’énoncent même, mais ils sont tellement stupides qu’ils refusent de la voir : « Ceux-ci (les élus) pointent du doigt la rentabilité de ces locations saisonnières, plus élevée que celle des locations de longue durée, ainsi que les faibles contraintes pesant sur les propriétaires concernés, rendant ce type d’investissement plus attractif pour ces derniers.”
[Mode Sam]Bref, nous sommes dirigés par des cons ! 😀 [/]
ils ne sont pas que cons, ils sont aussi des salauds.
Ils sont cumulards ! 😉
Rien de nouveau ni de surprenant. Les taxes et les règlementations diverses ont pour effet principal de diminuer la demande (c’est d’ailleurs parfois le but recherché, comme avec les clopes). Même principe avec le smic qui fait mécaniquement augmenter le chômage. Ou l’obligation de mettre fin aux véhicules thermiques qui est en train de tuer l’industrie automobile en Europe. Ces principes de base de l’économie sont pourtant connus et établis depuis la nuit des temps. Les socialistes sont des incultes ou des pervers, voire les deux.
La demande de clopes n’a pas tant diminué en France.
En revanche, les buralistes surtaxés ferment (chômage, recettes fiscales en berne, toussa), laissant la place aux ventes à la frontière, et aux clopes Marlborobled… 😀
Avec une énergie pas chère comme on en disposait avant que nos traîtres la sacrifient sur l’hôtel sacré européen, toutes ces crétineries n’auraient pas eu lieu d’être.
Mais selon nos génies énarques, l’économie se résume à la contrainte. Plus de normes égal plus d’activité, donc plus de recettes. Le seul hic dans ce plan truffé d’accrocs au pognon des autres, cela se traduit par une illusion de création de richesses basée sur l’impôt caché. A la main invisible du marché, nos têtes de nœud préfèrent la main invisible de l’état, main qui serre et étouffe l’entreprenariat sous un déluge de taxes et une bureaucratie maladive, main qui redistribue aux becs insatiables des copains qui vivent grassement de la corruption généralisée.
Le manque de créations de richesses et le pillage des quelques unes créées, entraîne donc un déclassement à tous les étages et des rivières de chaudes larmes sur le mankdemoyens de la part des prêtres du mankagagner. Mais le troupeau de poulet français, élevé en batterie dans écoles socialistes, continue à jouer les Bisounours de l’arc républicain qui les cuisine à feu doux pour les servir au banquet du mondialisme heureux. A défaut de s’enrichir en prenant des risques impossibles dans un système soviétique, il se contentera du maigre filet de la redistribution jusqu’au tarissement du ruisselet.
Pour ce qui concerne les logements, la seule voie envisagée est comme d’habitude de taxer ce qui bouge et subventionner ce qui bouge moins. On ne change pas la fine équipe qui perd. Rendre la location longue durée plus attractive ne leur viendrait même pas à l’esprit. Réduire la ponction folle, les surcoûts de cette dinguerie verte, respecter la propriété privée (…) , ce n’est pas programmé dans le logiciel de ces losers. Avec des économistes qui n’ont même pas le niveau pour jouer à la marchande, pas étonnant qu’on en arrive à des pénuries.
Bientôt il ne restera que les miettes du gâteau dont ces crevards de politiciens se sont goinfré, et soyez-en certains, ces maigres reliefs des ruines d’une pays autrefois prospère trouveront encore preneurs pour ces sauterelles qui s’envoleront vers d’autres cieux à piller une fois l’assiette vide.
Le Sénat adopte l’amendement transformant l’Impôt sur la Fortune Immobilière en Impôt sur la Fortune Improductive, incluant désormais les cryptomonnaies. De plus, la flat tax passe à 37,2% pour les contribuables aux patrimoines supérieurs à 2,5 millions d’euros.
La fortune s’est toujours évaluée en patrimoine, c’est-à-dire en actifs. Ici c’est cohérent.
Concernant la sémantique, cela me gêne de parler de « fortune improductive », c’est bien un raisonnement écolo-bobo-terroriste…
Source fil Telegram @leveil2022
Résultat de s’être abreuvé au Journal de M.ckey et d’y avoir fantasmé sur Onc’Picsou nageant dans les pièces d’or entassées dans son coffre–fort géant
Question bête: les œuvres d’arts sont elles concernées ?
Fabius est l’exception qui confirme la règle.
Au nom du pèze, du fisc et d’un sale esprit. Amen!
Mon tout petit parc immobilier pour compléter ma retraite de misère ferme.
Tu revends pour acheter de l’or ? 😉
non le produit de la vente sera redistribuée ente mortem aux enfants. 🙂
Z’avez pas tout cité…
https:/ /www.touscontribuables.org/les-combats-de-contribuables-associes/proprietaires-la-menace-des-loyers-implicites
« Le loyer dit implicite, ou aussi imputé, consiste à imposer les propriétaires au titre du loyer fictif qu’ils économiseraient par rapport au locataire ou qu’ils auraient dû percevoir s’ils avaient mis leur logement en location. »
Ca c’est de la taxation ma bonne dame, de la bonne, de la vraie, bien en phase avec les projets de justice sociale.
Salauds de proprios !!
ce n’est pas de la taxation, c’est du vol. Il ne faudrait quand même pas laisser les français s’enrichir au détriment des politiques, namého !
Tsss !
« Qu’est-ce que la propriété ? La propriété, c’est le vol ! »
Pierre-Joseph Proudhon
Heureusement, l’Etat est là pour rétablir la justice sociale et climatique ! 😀
En 1866, dans Théorie de la propriété, Proudhon affirme que « la propriété, c’est la liberté », rappelant qu’il désignait à l’origine seulement ceux qui tirent un revenu du travail des autres, sans travailler eux-mêmes. Pour lui, la propriété est la seule force qui puisse servir de contre-poids à l’État.
La phase ultime de la taxation est de mettre en base une fiction décrétée réelle pour la circonstance.
« un assouplissement des régulations sur les bails ».
ARIIIII, t’es où ?! 😕
Un cheval, des chevals ! Un festival, des festivaux ! Un bail, des baux ! 😀
A ces heures là, je dors le plus souvent, les essayages de douche étant exigeants sur la forme matinale… Évidemment, toi et tes congénères êtes de sortie…
La France apaisée.
https://www.letelegramme.fr/finistere/quimper-29000/on-ne-peut-pas-accepter-ca-cest-trop-grave-au-credit-agricole-de-quimper-centre-un-client-mecontent-lance-un-pave-vers-les-salaries-6747548.php
C’est sur que le carbone va nous tuer, par le biais des taxes sur celui-ci.
Un magnifique résultat du communisme.
C’est arrivé ce matin à deux pas de chez moi.
https://www.ladepeche.fr/2025/01/26/a-toulouse-une-maison-abandonnee-seffondre-un-enorme-dispositif-de-secours-deploye-12470860.php
C’est que le début, d’accord, d’accord…
Je n’arrive pas à ouvrir le lien (un bug probablement). Je pense qu’il s’agit de la même chose : francebleu.fr/infos/faits-divers-justice/un-nouveau-batiment-menace-de-s-effondrer-a-toulouse-une-trentaine-de-pompiers-mobilises-quartier-jolimont-1227529